24 Apr Rigenerazione urbana nell’area ex Cagnoni: via libera alla nuova lottizzazione in via Recanati
Accordo pubblico-privato per trasformare l’ex sito industriale in residenza e spazi pubblici a servizio del quartiere
Osimo, 24 aprile 2026 – La giunta comunale ha approvato lo schema di convenzione, presupposto per rilasciare il permesso di costruire riguardante una lottizzazione in via Recanati, che prenderà il posto dei capannoni industriali dell’ex Cagnoni.
Si tratta di un intervento di demolizione e ricostruzione che produrrà una significativa rigenerazione urbana nella periferia sud della città, come previsto dalle norme tecniche di attuazione del piano urbanistico comunale approvato nella primavera 2024 dall’allora amministrazione Pugnaloni. Nel PUC si prevedono permessi di costruire convenzionati, ovvero interventi di trasformazione coordinati con accordo pubblico-privato, in particolare per riqualificare zone in disuso ed evitare situazioni di abbandono e degrado urbano.
Nello specifico si tratta di un intervento che vuole riconvertire il sito industriale in zona residenziale, come già da destinazione urbanistica indicata nel Puc, con un residence composto da unità abitative singole.
Oltre all’importanza dell’intervento di rigenerazione urbana e all’attuazione del Puc approvato durante il mandato nel quale ero assessora all’ambiente e attività produttive, è rilevante anche il contenuto dello schema di convenzione in base al quale è stato rilasciato il permesso di costruire.
Vengono definiti infatti gli impegni del privato, titolare dell’area in oggetto che è di oltre 10mila mq. Nello specifico, a scomputo del contributo di miglioria, il soggetto attuatore si impegna a cedere al Comune delle aree oggetto di intervento (1.800 mq circa) e a realizzare, previa stipula di polizza fidejussoria, interventi specifici di rilevanza pubblica. Ovvero: una piazza ad uso parcheggio pubblico con ingresso carrabile, zona parcheggi con marciapiedi e zona a verde per la messa a dimora delle piante ombreggianti, completa dei necessari sottoservizi come illuminazione e fognature; l’allargamento di via Recanati con la realizzazione di mura di contenimento in cemento armato; il collegamento pedonale tra via Recanati ed il parco pubblico posto a monte di via Martiri della Libertà, zone scuola materna Girotondo; la realizzazione di un muro di contenimento della scarpata e sistemazione della pavimentazione e del verde lato via Martiri della Libertà.
Un progetto di recupero urbano da parte del privato che l’amministrazione ha ritenuto di grande valenza pubblica, sia per la riqualificazione della zona industriale inutilizzata all’interno di un contesto residenziale come quello del quartiere Sacra Famiglia, sia per le opere di miglioria previste dalla convenzione.
